Monterrey; N.L.- Con la finalidad de proteger el patrimonio de los ciudadanos de Nuevo León y evitar abusos e incumplimientos de los desarrolladores inmobiliarios, el Presidente Municipal de Santiago, David de la Peña Marroquín, y el Diputado local, Carlos de la Fuente, presentaron en el Congreso del Estado una iniciativa de Ley para regular la preventa de construcciones habitacionales.
La iniciativa propone que la preventa esté limitada a desarrollos que ya cuentan con las factibilidades y lineamientos que corresponden a la autoridad municipal; establece fianzas para proteger el dinero de los inversionistas en caso de que los proyectos se cancelen o no puedan concretarse por alguna causa, y determina que el porcentaje de preventa esté limitado por el capital o el avance en la construcción, entre otras disposiciones.
La propuesta de Ley se presenta ante las denuncias ciudadanas sobre desarrolladores que, tras fondear sus proyectos con preventas, se niegan a cumplir el trato, para ofrecer los proyectos ya terminados a otros compradores por un precio mayor.
"Para nosotros es importante darle la seguridad al patrimonio de las familias que adquieren este tipo de inmuebles, por eso nos estamos sumando a la iniciativa que presenta el coordinador del grupo legislativo del PAN, Carlos de la Fuente", señaló, "lo que buscamos es que el desarrollo que salga a la preventa ya cuente con los permisos y tengan el soporte financiero para darle seguridad y certeza a la gente que invierte su patrimonio en la adquisición de un bien inmueble".
De la Peña Marroquín destacó que, adicionalmente, el Gobierno de Santiago pondrá en operación un portal donde los compradores podrán consultar si los desarrollos donde planean invertir cuentan con los permisos municipales correspondientes y cuál es su estatus.
Por su parte, De la Fuente señaló que lo más importante es regular la preventa, evitar operaciones fraudulentas que pongan en riesgo el patrimonio de los nuevoleoneses, establecer sanciones y mecanismos de protección para los compradores.
